Poplatek za vklad do katastru: Kolik zaplatíte v roce 2024?

Co je to katastr nemovitostí

Je to veřejný seznam, kde najdeme podrobné informace o všech nemovitostech v Česku. Eviduje se tam kdo je jejich vlastník, jaká mají parcely rozlohu nebo jaký typ stavby na nich stojí. Katastr nemovitostí spravuje Český úřad zeměměřický a katastrální. Když s nemovitostí provádíme nějakou změnu třeba prodej, dědické řízení nebo hypotéku, musíme tuto změnu zapsat právě do katastru nemovitostí. Za tento zápis se platí poplatek za vklad do katastru nemovitostí. Jeho výše není vždy stejná a odvíjí se od typu vkladu. Informace o poplatku za vklad do katastru nemovitostí, včetně jeho aktuální výše, najdeme na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Tam si také můžeme spočítat, kolik bude zápis v našem konkrétním případě stát.

Vklad do katastru nemovitostí

Vklad do katastru nemovitostí je nezbytným krokem k nabytí vlastnického práva k nemovitosti. Za tento úkon se platí poplatek, jehož výše se liší v závislosti na několika faktorech. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí se řídí zákonem č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích. Informace o poplatku za vklad do katastru nemovitostí, včetně jeho aktuální výše, lze nalézt na webových stránkách příslušného katastrálního úřadu. Obecně platí, že poplatek se odvíjí od ceny převáděné nemovitosti. Čím je cena vyšší, tím je i poplatek vyšší. Poplatek se platí před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Bez jeho uhrazení katastrální úřad návrh na vklad odmítne. Platbu je možné provést hotově na pokladně katastrálního úřadu nebo bezhotovostně na účet katastrálního úřadu.

Výše poplatku za vklad

Výše poplatku za vklad do katastru nemovitostí se odvíjí od několika faktorů. Obecně platí, že čím vyšší je cena převáděné nemovitosti, tím vyšší je i poplatek. Poplatek se vypočítává jako 1 % z kupní ceny nemovitosti, minimálně však činí 1000 Kč. Pokud je tedy kupní cena nemovitosti například 2 000 000 Kč, poplatek za vklad do katastru nemovitostí bude činit 20 000 Kč. Informace o výši poplatku za vklad do katastru nemovitostí je možné získat na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního nebo na kterémkoli katastrálním pracovišti. Poplatek je splatný při podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Bez jeho uhrazení katastrální úřad návrh na vklad zamítne.

Snížení poplatku

V souvislosti s poplatkem za vklad do katastru nemovitostí se často hovoří o jeho výši. Pro mnoho lidí představuje nemalou finanční zátěž, a proto se objevují snahy o jeho snížení. Snížení poplatku za vklad do katastru nemovitostí by mohlo zlevnit a zpřístupnit bydlení, jelikož by se snížily počáteční náklady spojené s pořízením nemovitosti. Nižší poplatek by také mohl motivovat více lidí k legalizaci staveb a pozemků, čímž by se zpřesnily a zkvalitnily údaje v katastru nemovitostí. Informace o poplatku za vklad do katastru nemovitostí jsou veřejně dostupné na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Občané se tak snadno dozví, kolik je vklad do katastru bude stát a jaké dokumenty k podání návrhu na vklad potřebují.

Typ návrhu na vklad	Poplatek
Vklad vlastnického práva k bytu	1 000 Kč
Vklad zástavního práva k pozemku	2 000 Kč

Osvobození od poplatku

V některých případech se můžete osvobození od poplatku za vklad do katastru nemovitostí domáhat. Zákon o správních poplatcích definuje specifické situace, kdy poplatek platit nemusíte. Mezi tyto výjimky patří například vklady pro účely obrany státu, vklady pro potřeby realizace pozemkových úprav, nebo vklady pro zajištění výstavby technické infrastruktury. Osvobození od poplatku se vztahuje i na vklady uskutečněné v souvislosti s dědictvím, nebo na vklady z rozhodnutí soudu či jiného orgánu státní moci. Je však nutné pamatovat na to, že osvobození od poplatku není automatické. Žadatel je povinen v návrhu na vklad do katastru nemovitostí uvést a doložit důvod, na základě kterého se domáhá osvobození od poplatku. Katastrální úřad následně posoudí, zda jsou splněny všechny zákonné podmínky pro osvobození. Informace o osvobození od poplatku za vklad do katastru nemovitostí, včetně potřebných formulářů a kontaktů, naleznete na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.

Platba poplatku

Pro provedení vkladu do katastru nemovitostí je nezbytné uhradit správní poplatek. Výše poplatku se liší v závislosti na typu vkladu. Informace o konkrétní výši poplatku za vklad do katastru nemovitostí naleznete v zákoně č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů. Poplatek je splatný při podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Platbu lze provést hotově na pokladně příslušného katastrálního úřadu, poštovní poukázkou nebo bezhotovostním převodem na účet katastrálního úřadu. V případě bezhotovostní platby je nutné uvést správný variabilní symbol, který vám sdělí pracovník katastrálního úřadu. Bez uhrazení správního poplatku nebude návrh na vklad do katastru nemovitostí vyřízen.

Lhůta pro podání návrhu

Lhůta pro podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí není ze zákona stanovena. Doporučuje se však podat návrh co nejdříve po vzniku důvodu pro vklad, například po uzavření kupní smlouvy. Čím dříve je návrh podán, tím dříve je zahájeno katastrální řízení a tím dříve může být proveden vklad do katastru nemovitostí. S podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí je spojen správní poplatek. Informace o výši poplatku za vklad do katastru nemovitostí jsou dostupné na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního nebo na kterémkoliv katastrálním pracovišti. Poplatek je splatný při podání návrhu a jeho neuhrazení je důvodem k zastavení řízení.

Poplatek za vklad do katastru nemovitostí je jako daň za jistotu. Platíte za to, že váš majetek bude řádně zapsán a chráněn.

Bořivoj Král

Důsledky nezaplacení poplatku

Nezaplacení poplatku za vklad do katastru nemovitostí má za následek nepřipsání práva k nemovitosti. Katastrální úřad vaši žádost o vklad zamítne a vy se tak nestanete vlastníkem nemovitosti, i když máte kupní smlouvu. Nezaplacením poplatku se také vystavujete riziku sankcí. Katastrální úřad vám může naúčtovat penále za pozdní platbu. V krajním případě může katastrální úřad přistoupit i k vymáhání dlužné částky soudní cestou. Je proto nezbytné poplatek uhradit včas, a to ve stanovené výši a na správný účet. Informace o výši poplatku a platebních údajích naleznete na webových stránkách příslušného katastrálního úřadu nebo vám je sdělí přímo na úřadě.

Užitečné informace a kontakty

Poplatek za vklad do katastru nemovitostí je stanoven zákonem a jeho výše se liší v závislosti na typu vkladu. Pro fyzické osoby činí základní sazba 1 000 Kč. U právnických osob je tato částka dvojnásobná, tedy 2 000 Kč. Podrobnější informace o výši poplatku pro váš konkrétní případ vám poskytne příslušný katastrální úřad. Kontaktovat ho můžete telefonicky, emailem nebo osobně. Seznam katastrálních úřadů s kontaktními údaji naleznete na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.

Nezapomeňte, že poplatek je nutné uhradit před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Bez jeho zaplacení nebude váš návrh vyřízen. Platbu je možné provést hotově přímo na úřadě nebo bezhotovostně na účet katastrálního úřadu. Důležité je uvést správný variabilní symbol, který vám sdělí pracovník katastrálního úřadu.